乐居买房讯 秋实 降首付、降税费、调整限购限售范围……近期，全国已有诸多城市调整楼市调控政策，促进房地产市场逐步回稳。据乐居买房不完全统计，下周（5.23-5.29）全国仅深圳、成都、杭州、青岛、南昌、湖州6个城市统计到开盘信息，预计有21个项目将开盘，上新超过4228套房源。
下周开盘项目中，纯新盘有9个，占比约42.85%。成都6个，分别为天府新区新鸿基悦城、成华区首开金地鹭鸣北湖、双流区中国铁建双楠樾府和中国铁建棠樾、龙泉驿区新希望锦粼云境和保利云上；青岛2个，为市北区青铁·云上观海和华新园央和府；湖州1个，为吴兴区大华锦澜府。
对比往期开盘数据，下周开盘数量较上一期增加了4个，上涨25%。其中，成都开盘数量与上周持平，杭州增加了1个开盘项目，新增了深圳、青岛、湖州3个城市5个项目开盘，减少了武汉1个项目开盘。
从城市级别来看，一线城市下周仅深圳有2个项目开盘，占比9.52%；新一线城市有杭州、成都和青岛3个城市，共计16个项目开盘，占比76.19%；二线城市仅南昌有2个项目开盘，占比9.52%，三线城市中仅湖州有1个项目开盘，占比4.76%。
一线城市：北上广断供 仅深圳2盘加推
下周一线城市中北京、上海和广州集体断供，仅深圳2盘加推，分别为南山区招商仕林臻邸和福田区海德园，共上新426套房源，参考单价在12万/㎡左右，户型面积较大，适合改善客群。
新一线城市：3城16盘将入市 纯新盘占比一半
成都下周有9个项目将开盘选房，分别为双流区锦云天府、武侯区双楠悦天地、天府新区新鸿基悦城、双流区中国铁建双楠樾府和中国铁建棠樾、郫都区菁蓉滨湖湾、龙泉驿区新希望锦粼云境和保利云上、成华区首开金地鹭鸣北湖，共上新2645套房源，其中有6个纯新盘首开。
杭州下周有5个项目将开盘，分别为萧山区绿城沁桂轩和宁望府、余杭区新湖·金色池塘和万科白鹭郡西、钱塘区中天翡玥府，共上新724套带装修房源，均为老盘加推，户型建面区间从86-782㎡不等，参考单价约1.8万/㎡到5.6万/㎡，能满足刚需、改善和高端置业购房需求。
青岛下周有2个纯新盘首开，为市北区青铁·云上观海和华新园央和府，产品户型建面约115-390㎡，单价在3.3-4.5万/㎡，适合资金充裕的首改和改善客群购买。
二线城市：南昌2盘加推 均为带装修房源
二线城市中，下周仅南昌有2个项目加推，青云谱区保利大都汇和万科四季都会，上新142套带装修房源，建面约104-114㎡户型，适合首改客群。
三线城市：仅湖州1纯新盘首开
湖州下周有1纯新盘首开，为吴兴区大华锦澜府，上新169套毛坯房源，建面约132-320㎡户型，参考均价约15032-30780元/㎡，若意向人数小于房源数，将于5月25日开盘选房。
5月份以来，全国新房供应端较前几个月而言，呈现出逐步回暖的趋势，除了老盘加推外，还有不少纯新盘首次入市，购房者可重点关注！
